Per questa tipologia di clienti offriamo servizi e consulenze nel campo dell’Hospitality Real estate. In questo settore abbiamo conoscenze internazionali ed in molti casi, relazioni con Istituzioni Governative ed associazioni di categoria.

Abbiamo una profonda conoscenza del mondo dell’ospitalità in generale (non solo in ambito alberghiero) e siamo attenti osservatori dei mutamenti e delle opportunità che in questo settore costantemente si verificano. Il nostro compito è quello di comprendere le esigenze della nostra clientela, supportando le loro aspirazioni di espansione, attraverso la selezione, l’identificazione e l’acquisizione di infrastrutture da costruire, convertire, rinnovare, modificare, nel campo dell’ospitalità.

Operiamo non solo nel settore Alberghiero ma rispetto a quelle tipologie di strutture emergenti che oggi si candidano a rinnovare il concetto stesso di ospitalità nel mondo. L’analisi delle nuove tendenza e la conoscenza di mercati emergenti ci permettono di candidarci a servire ogni azienda che intenda convertire il proprio investimento in un progetto immobiliare di successo.

Per queste aziende mettiamo a disposizione:

• Analisi del real estate market richiesto
• Identificazione e selezione di strutture, immobili e concessioni che possano garantire un equilibrato investimento
• Assistenza nel corso di eventuali Due Diligence
• Supporto nello sviluppo architettonico del progetto attraverso la realizzazione dell’intero concept
• Supporto nella supervisione del concept se affidato ad altri
• Supporto nella verifica di tutta la documentazione e dei permessi relativi al progetto
• Supporto nella contrattazione con la proprietà per la cessione del bene
• Supporto nell’identificazione degli Istituti di Credito per avere accesso a supporti economici
• Supporto nella collocazione del bene da immettere nel mercato
• Supporto nell’identificazione di brand internazionali nella gestione degli immobili
• Supporto nella realizzazione di Budget e proiezioni di vendita
• Supporto nella supervisione di eventuali cantieri e processi di perfezionamento delle strutture

Non siamo in alcun modo un mediatore, siamo un azienda che presta il proprio servizio allo scopo di realizzare progetti e permette a società di investimenti o privati, di guardare con minore preoccupazione verso alcune aree del mondo, mercati emergenti o maturi, grazie alla nostra rete di conoscenze ed al supporto del nostro Team.

I paesi nel mondo nei quali operiamo assicurando una copertura dei servizi menzionati sono: Italia, Europa, Sud Est Asiatico (Indonesia, Malesia, Thailandia, Vietnam, Singapore), Cina, Maldive, Mauritius, Seychelles, Sudafrica, Kenya e Tanzania, Giappone, Stati Uniti, Canada, Messico.

Dove non arriviamo direttamente abbiamo contatti professionali che ugualmente possono permetterci di offrire un servizio accurato e personalizzato. Offriamo analisi approfondite e soprattutto la cautela adeguata nel cercare di evitare che investimenti affrettati possano diventare investimenti sbagliati. Ci ripromettiamo di operare nel rispetto delle cifre investite, soprattutto cercando di offrire disinteressate valutazioni, grazie al nostro ruolo di procacciatori di affari e non di mediatori. Siamo in grado di operare in molti segmenti di mercato nel campo dell’ospitalità e del real estate in particolare: Urban Hotels, Beach Resorts, Countryside Hotels, Ostelli Innovativi, Student Apartments, Private Villas

URBAN HOTELS: Sono un fenomeno che va guardato con particolare attenzione. Gli alberghi ubicati nelle città, grazie alla presenza di collegamenti aerei che assicurano frequenze e tariffe molto competitive, oltre ai miglioramenti dei collegamenti stradali e ferroviari, stanno diventando un prodotto decisamente interessante. Oltretutto Global Solution ha competenze innovative in questo settore e mettendole al servizio di investitori illuminati, assicura a quest’ultimi ritorni significativi. Ci occupiamo di permettere alla tua struttura alberghiera o all’investimento che ti appresti a fare in questo segmento, una visibilità nel mercato che determini un immediato riflesso positivo sui profitti. Siamo in grado di assistere aziende che siano intenzionate ad investire in tutte le principali città in Italia oltre che in Europa ed in tutte le capitali del mondo. Offriamo un pacchetto di servizi completo in grado coprire l’intero processo, dalla progettazione e selezione degl’immobili o delle aree su cui edificare, fino all’immissione della struttura alberghiera nel mercato.

BEACH RESORTS: Le strutture al Mare sono un importante asset sul quale possiamo assicurare una competenza nazionale ed internazionale molto profonda. L’analisi delle stagionalità e l’alternarsi dei flussi turistici, oltre alle valutazioni relativamente alla tipologia di distribuzione del prodotto o alla conversione di immobili in questo segmento, sono attività che Oltretutto Global Solution svolge con regolarità. Siamo in grado di supportare investitori nazionali o internazionali che vogliano espandere la propria offerta o partecipazione in diversi Paesi del mondo. Le strutture alberghiere in località balneari rappresentano un prodotto non semplice, ma al tempo stesso la modalità con cui viene confezionato il concept della struttura ed i servizi che verranno offerti, ridurrà notevolmente anche la potenzialità degli eventuali rischi. In questo segmento alberghiero siamo in grado di supportare eventuali investitori anche nella selezione di operatori privati nel campo della gestione alberghiera o nell’identificazione di brand internazionali che operino in questo settore.

COUNTRYSIDE HOTELS AND RESORTS: Questa nuova tipologia di strutture nel corso degli ultimi decenni si è sviluppata al di fuori dei centri di maggior interesse ed ha messo in luce un aspetto che il mondo dell’hospitality deve considerare come ulteriore elemento di spinta prima di intraprendere un progetto di investimento. L’asset deve essere sviluppato tenendo in grande considerazione la spettacolarizzazione della struttura stessa che deve essere in assoluta armonia con la natura che la circonda, al tempo stesso sarà altrettanto importante identificare un hotel management che permetta alla struttura di avere un’anima inconfondibile. Oltretutto Global Solution si prefigge di supportare progetti che abbiano questo tipo di ambizione, in quanto reputiamo questo sia l’unico equilibrio che permetta di assicurare un ritorno dell’investimento adeguato e in tempi relativamente brevi.

OSTELLI: Pernottare, per un clientela giovane, non corrisponde più unicamente all’esigenza di cercare un letto nel quale trovare il meritato riposo, per questa clientela selezionare una struttura non si limita esclusivamente a trovare ambienti puliti ed i servizi essenziali come accadeva in passato. Queste strutture vengono ancora chiamate “ostelli” ma non corrispondono più all’accezione che si dava a questa parola fino a qualche anno fa, devono assicurare al “nuovo popolo di viaggiatori” servizi dai costi contenuti ma soprattutto devono consentire l’interazione tra gli ospiti. Mentre internet ha ridotto le distanze virtuali permettendo a chi viaggi di avere semplicemente informazioni, suggerimenti o recensioni, i nuovi ostelli hanno saputo avvicinare i propri clienti nella condivisione di esperienze ed emozioni. Oltretutto Global Solutions è in grado di affiancare investitori che abbiano la sensibilità di cavalcare le nuove tendenze e nel caso questo sia il profilo della vostre azienda non esitate a contattarci.

STUDENT APARTMENTS: Lo studio e lo spostamento degli studenti per questo tipo di necessità è diventato un vero e proprio bacino di nuovi clienti che non possono non essere considerati con grande attenzione. Nelle città in cui le grandi università attirano studenti per master o per corsi di laurea si è generata un nuova esigenza: gli studenti devono trovare luoghi in cui poter soggiornare durante l’anno scolastico e che permettano loro di seguire gli studi nella migliore condizione possibile. Questa volontaria delocalizzazione ha generato una nuova tipologia di potenziali clienti che per loro caratteristiche necessita di infrastrutture alberghiere in grado di assicurare uno spazio per lo studio, interazione tra gli ospiti, una camera ed una posizione strategica rispetto alla sede dell’università ed al centro della città. Convertire immobili in innovativi student apartments è un attività che Oltretutto Global Solutions svolge da tempo ed è per questo che ci candidiamo ad assistere proprietari di immmobili che vogliano prendere in esame cessioni o cambiamenti di destinazioni d’uso del proprio immobile oppure assistiamo investitori o società che intendano sviluppare questo interessante segmento immobiliare.

PRIVATE VILLAS: Il sogno di poter realizzare la propria villa ai tropici ma anche il desiderio di metterla a reddito assicurandosi una rendita garantita sono il sogno di ogni investitore. Oltretutto Global Solutions è in grado di assistere, consigliare, realizzare, progettare, costruire e mettere a reddito, ville private che siano state realizzate a questo scopo. Operiamo a Bali e a Mauritius ed in queste località siamo in grado di assicurare che l’investimento sia fatto nel rispetto delle normative e leggi locali e che la gestione assicuri un ritorno dell’investimento annuale molto interessante. Oltre ovviamente al piacere di potervi andare ogni volta… che lo desiderate.

Il nostro compito – riepilogando – è quello di offrire una consulenza attiva nella selezione, realizzazione, progettazione e studio di investimenti immobiliari nel campo dell’ospitalità. Non siamo mediatori e non siamo interessati a ruoli che prevedano attività di compravendita ma siamo un azienda in grado di assistere in maniera puntuale investitori o proprietari che vogliano mettere a reddito il proprio investimento attraverso un percorso che siamo in grado di seguire dalla progettazione alla realizzazione.

Il nostro team offre, attraverso collaborazioni dirette e indirette, consulenze professionali di architetti, ingegneri, interior designer, avvocati e fiscalisti. Siamo una squadra competente ed ambiziosa, ma anche rispettosa del valore di ogni tipo di investimento e per questo motivo il nostro ruolo assicura equilibrio ed attenzione agli investitori, elementi fondamentali per la buona riuscita di qualsiasi progetto.